'Renovation Island' Seizoen 4: Wat is de 50%-regel van FEMA? Bryan en Sarah stuiten op een hindernis voor renovatie

Elke vorm van renovatie van onroerend goed heeft zijn eigen wetten en beperkingen. Sarah en Bryan , doorgewinterde vernieuwers, stuitten op een hindernis bij een poging om hun nieuw gekochte huis in Florida verbouwen .

Sarah en Bryan Baeumler in het nieuwe seizoen aan een frisse renovatiereis beginnen. Ze zijn overgestapt op een ander project na de succesvolle heropening van hun eilandresort, Blauwe Mar , nadat Covid-reisbeperkingen waren versoepeld. De familie plannen om hun huis in Florida uitgebreid te renoveren , die dringend aan renovatie toe is. Jongleren met huisrestauratie, gezinsleven en resortbeheer is geen gemakkelijke taak, en het wordt nog moeilijker als je onderweg obstakels tegenkomt.

GERELATEERDE ARTIKELEN

'Renovation Island' Seizoen 4: 'Niet weer', fans slam Baeumlers voor EEN ANDER Florida-project

'Renovation Island' op HGTV: 5 dingen die je niet wist over Bryan en Sarah Baeumler

Terwijl ze aan het huis werken, krijgen Sarah en Bryan een telefoontje van Jenna, de architect die aan de blauwdrukken en tekeningen van het huis werkt. Als Bryan Jenna vraagt ​​of er mogelijke problemen zijn met de vergunningen in Florida, bezorgt ze hem een ​​zorgelijk bericht. Ze legt uit dat ze, omdat ze het grootste deel van het huidige gebouw gaan renoveren, de percentages probeert te achterhalen. Of ze nu meer of minder dan vijftig procent van de totale bouwoppervlakte uitmaken, en volgens haar eerste schattingen zijn ze meer dan vijftig procent. Dit suggereert dat ze alles moeten up-to-date brengen met de huidige code. Bryan schetst het mogelijke probleem in hun project en legt uit dat ze in hun land door het renoveren van 50% of meer van het huis van fase II naar fase III worden verplaatst. Zodra ze fase III hebben bereikt, zullen ze een meer uitgebreide en diepgaande evaluatie van het huidige gebouw uitvoeren, inclusief de dakconstructie, muurconstructie, isolatie, elektrische bedrading en HVAC-installatie. Alles zou op code moeten worden gebracht.

Jenna voegt eraan toe dat dit hoogstwaarschijnlijk het worstcasescenario is, maar het zou geen kwaad om het in gedachten te houden. Bryan antwoordt dat, op basis van hun eerdere ervaringen, ze meestal in het slechtste geval terechtkomen. Dus als ze van plan zijn een bovenverdieping te bouwen, zullen ze daar meer naar moeten kijken en als ze problemen krijgen met het percentage, moeten ze mogelijk het hele projectbudget herzien. Het worstcasescenario zou ook honderdduizenden dollars aan extra werk met zich meebrengen bovenop hun huidige plannen, wat niet in de kaarten voor hen zit.

Bryan sprak later weer met Jenna, en het bleek dat met de extra wiskunde die ze hadden gedaan en de muren die ze van plan waren hetzelfde te houden, ze net onder de 50% waren. Daardoor zouden ze in fase II blijven, wat de vergunningsprocedure qua inspecties stroomlijnt. Sarah is opgelucht om dit te horen, omdat het betekent dat ze het project op tijd en binnen het budget kunnen afronden.

Regelinformatie voor 50%

De '50 procent-regel' is een vereiste uit de overstromingsbeheersverordening. De regeling is niet van toepassing op constructies in de zones 'X' of 'D'. De verordening is van toepassing in alle andere overstromingszones en vereist dat elk gebouw of elke constructie die is verbeterd, beschadigd of gerepareerd met 50 procent of meer van de waarde van het gebouw of de constructie, moet voldoen aan de criteria van de Florida Building Code, inclusief eventuele FEMA- of hoogtevereisten.

HGTV's 'Renovation Island' zendt elke zondag om 21.00 uur ET nieuwe afleveringen uit.